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03/06/2022

Dicas de segurança para seu prédio ou condomínio

A segurança de todos os moradores de um prédio ou condomínio passa por cuidados individuais e constante aprimoramento das técnicas, equipamentos e profissionais que cuidam da integridade das pessoas e da infraestrutura. A escolha por um empreendimento fechado, como prédios ou condomínios, por vezes é orientada pela sensação de segurança que eles proporcionam. Então, transformar a sensação em certeza é parte de um trabalho constante.

O primeiro critério que se deve observar, quando se contrata serviços de segurança humana (porteiros, guardas de ronda, equipes de vigilância) ou eletrônica (porteiros eletrônicos, câmeras e circuitos internos de TV) passa pelo histórico da empresa. Ter a certeza de uma história sólida no mercado, com pessoal treinado, equipamentos eficazes, com prestação de atendimento humanizado e prestativo é fundamental. O síndico pode pedir um período de avaliação ou checar a reputação da empresa de segurança em trabalhos noutros locais.

Outra barreira para possíveis falhas na segurança é ter um sistema de controle de acesso bem estruturado. Onde há portaria com porteiros físicos ou eletrônicos, a triagem de entrada de pessoas desconhecidas da rotina é feita com maior rigor, reduzindo a possiblidade de entradas indevidas. O controle de acesso também deve ser estendido para os veículos. Identificar quais carros são do condomínio e quem os está pilotando é importante para evitar que pessoas entrem sem permissão. 

As câmeras de vigilância e sistemas de Circuito Fechado de TV (CFTV) fazem parte do conjunto de ações para um controle de acesso eficaz. Essa tecnologia existe há décadas e vem se popularizando, expandindo e evoluindo e, por consequência, o custo de implantação e manutenção não são mais um empecilho para os condomínios. Além disso, o uso de sistema de vigilância eletrônico por imagens, em locais de uso coletivo, é importante para coibir excessos dos próprios moradores.

Já a organização de normas de convívio entre moradores é uma atitude simples e eficiente. Ações como produzir um manual de segurança para o condomínio ou exigir que os condôminos respeitem horários e mantenham portas e portões fechados é essencial. Outras ações partem da abertura de portões somente após a identificação do visitante com checagem com o morador, entrada de veículos somente com identificação da placa, entrada de prestadores de serviço somente com autorização do morador ou do condomínio ou o uso de crachás pelos visitantes.

É preciso, também, ter a certeza que a tomada de ações, como crachás aos visitantes e identificação antes da entrada, não são medidas de afrontamento ou redução de liberdades, mas, sim, necessidades de segurança que o ambiente precisa. Sem o controle de entrada e saída de pessoas ou o monitoramento constante, há maior possiblidade de eventos negativos, como roubos, brigas ou confusões.

Parque de Munique, da Construtora Locks, um diferencial de segurança – A Construtora Locks vem criando, a longo dos anos, um conceito sólido sobre a segurança dos empreendimentos. Vista disso é a adoção de QR Codes para entrada de pessoas convidadas em ambientes como o do Stuttgart Residencial ou o Parque das Nações Residencial.

Mas, um dos grandes diferenciais de segurança da construtora está no Parque de Munique Residencial, localizado na Praça do Congresso, em Criciúma (SC). Este empreendimento tem uma série de itens de segurança eletrônica de ponta. A entrada nos apartamentos e coberturas é feita com uso de senha. Na entrada, toda a movimentação de pessoas é monitorada por vídeo porteiro eletrônico, bem como monitoramento por câmeras no térreo.