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06/06/2022

Investir em lotes valoriza o investimento, traz segurança econômica e qualidade de vida

Quem compra terra, não erra, diz o ditado popular. O investimento em lotes de loteamentos traz vários benefícios para o comprador, como a valorização do imóvel até a qualidade de vida. Isso porque têm baixo custo, com valores menores que um apartamento ou casa, com uma ótima relação de custo-benefício. Ainda contam com a possibilidade de o comprador projetar a casa no formato e tamanho que deseja, dentro das dimensões que o lote permita.

Quando se fala em custo, o lote em loteamentos pode custar menos que um empreendimento já construído, seja apartamentos ou casas. Daí se torna uma alternativa tentadora para quem busca sair do aluguel a médio prazo. Lotes mais caros, porém, podem se localizar em condomínios fechados, o que agrega ainda mais valor ao imóvel. A escolha, neste caso, vai depender dos planos imediatos do comprador: ou ele vai construir ou realiza a compra de um lote como um investimento.

Outra vantagem para quem compra um lote está na facilidade da manutenção, mais simples e baratas. Basta manter o imóvel sem lixo e acúmulo de vegetação, pagar os impostos estaduais e taxas municipais, como o IPTU. Não há encanamentos para trocar ou paredes para melhorar o reboco. Também não há gastos com condomínio, como nos apartamentos, por exemplo.

Para quem vai construir, um lote planejado em loteamento traz toda a infraestrutura necessária. Como os Planos Diretores das cidades preveem pavimentação, rede elétrica e escoamento pluvial (água da chuva) os compradores de lotes não precisam se preocupar com esses itens. Além disso, a nova construção vai partir da vontade e desejo do proprietário, com cada detalhe sendo pensado e executado. Daí é possível construir uma casa maior, que ocupe todo o lote e tenha vários ambientes ou uma edificação menor, que deixe parte do terreno aberto. Isso vai dos planos e saldo que tenha para o projeto.

A valorização de um lote no mercado é um ponto importante para se escolher este tipo de imóvel. Quando se escolhe um terreno com boa localização ou numa área que terá uma valorização futura (próximo a uma área industrial, um loteamento fechado e exclusivo ou uma área próxima ao centro urbano) está se fazendo um investimento interessante. Com a procura e a redução de unidades em um loteamento ou a rápida urbanização, com vinda de comércios, empresas escolas e etc., os terrenos se valorizam e trazem retorno financeiro ao proprietário.

Para fechar, a compra de um lote traz segurança financeira para o proprietário pois é imune às variações econômicas, tem rendimento na revenda maior que aplicações consideradas conservadoras, como a poupança, por exemplo. Porém, para que esta segurança seja efetiva, é preciso ter a certeza que a infraestrutura esteja finalizada, a documentação e licenças estejam certas e que seja escriturado após a aquisição.

Loteamentos da Construtora Locks – A Construtora Locks tem lotes de várias dimensões, preços de venda e localização na lista de empreendimentos de loteamentos.

Dentre estes imóveis para venda estão o loteamento Condomínio das Palmeiras (Içara), Loteamento Eugênio de Bonna Castelan (Criciúma), Loteamento Nova Governador Celso Ramos (Gov. Celso Ramos), Parque dos Ipês Loteamento (Criciúma) e Industrial Loteamento (Criciúma).

Neste ano, a Construtora Locks vai lançar novos empreendimentos na região de Criciúma, com loteamentos projetados para Urussanga, Forquilhinha e Criciúma.